23.10.2018 16:26
Аналитика.
Просмотров всего: 4031; сегодня: 1.

Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

Эксперты не видят предпосылок для снижения ипотечных ставок в ближайший год

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» прогнозируют дальнейшее повышение ставок и называют оптимальные сроки для покупки квартиры - октябрь-декабрь 2018 года.

После повышения ключевой ставки ЦБ, которое произошло в сентябре этого года, многие крупные российские банки начали повышать ставки по выдаваемым кредитам. В частности, «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка).

Отчасти повышение связано с непростой экономической ситуацией в стране и усилением санкций. Российские банки больше не имеют возможности получать «длинные и дешевые деньги» у иностранных партнеров и, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, ожидать дальнейший рост ключевой ставки можно уже в начале грядущего года, - считает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.

Таким образом, сейчас минимальная ставка по программе «Строящиеся жилье» составляет 9,6% для зарплатных клиентов и 9,9% для всех остальных категорий, а на готовое жилье – 10,1% и 10,4% соответственно. Вслед за «Сбербанком» процентную ставку на 0,5-1 п. п. увеличили и другие игроки рынка, среди которых «Газпромбанк», «Абсолют», «Уралсиб», «Россельхозбанк», «Связь-банк», «ДОМ.РФ».

Банкиры называют повышение следствием адаптации к текущим условиям рынка и не исключают возможный дальнейший рост ставок.

Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6% и даже ниже, – констатирует Ирина Туманова. – После повышения ключевой ставки ряд банков может попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 п.п.

Кроме того, переход с ДДУ на проектное финансирование приведет к удорожанию стоимости самих квартир, считают эксперты. Поэтому специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» рекомендуют тем, у кого есть достаточные накопления для покупки квартиры в ипотеку оформлять кредит в ближайшие месяцы, пока ставки и цены на жилье еще держатся на приемлемом уровне. Дополнительным стимулом к покупке станут традиционные предновогодние акции и скидки, которые позволят приобрести собственную жилплощадь с максимальной выгодой.

В ближайшие три месяца частично компенсировать дорожающие жилищные кредиты помогут традиционные новогодние скидки, но к середине января эти возможности купить жильё по ценам первой половины 2018 года будут исчерпаны, – резюмирует Ирина Туманова.


Ньюсмейкер: НДВ-Недвижимость — 1703 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...