26.04.2017 13:09
Аналитика.
Просмотров всего: 2799; сегодня: 1.

Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах

Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах

Основными тенденциями последних лет стали активное увеличение нестандартного предложения жилья не только в сегменте бизнес-класса, но и на массовом рынке. Снижение доли инвесторов с 20% до 4-5% также оказало свое влияние на квартирографию, приведя к уменьшению доли студий и малоформатных однокомнатных квартир.

Первичный рынок недвижимости давно стал рынком потребителя: за приемлемый бюджет потребитель хочет приобрести эргономичное жилье с качественной планировкой. Поэтому девелопер стремится расширить линейку планировочных решений, в результате чего на рынке появляются промежуточные форматы квартир - евроформаты, как оптимальное сочетание «цены и качества».

«Если еще несколько лет назад в сегменте массового жилья подобных предложений не было в принципе, и ”неформатом” считались только квартиры-студии, то на сегодняшний день девелоперы вынуждены отходить от классических форматов квартир, чтобы расширить линейку планировочных решений и предложить продукт на ”любой кошелек”, – рассказывает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

Цена квартиры евроформата позволяет сэкономить на бюджете, не теряя в качестве жилья. «При покупке евродвушки (квартира с отдельной спальней и гостиной) со средней площадью 47 кв.м, покупатель экономит как минимум 1 млн руб. по сравнению с ценой двухкомнатных квартир – добавляет Н.Кузнецова. – Это оптимальный вариант для молодежи, приобретающей своё первое жилье, для семей с маленьким ребенком. Кроме того, это еще и рациональное использование пространства».

Спальное место не должно «отнимать» квадратные метры у пространства, где активное времяпрепровождение занимает большую часть суток. По словам экспертов агентства недвижимости «Бон Тон» 10-15 кв.м вполне достаточно для сна, а совмещенная кухня-гостиная, в среднем 17-20 кв.м, – это место семейного времяпрепровождения и приёма гостей. В комфорт-классе средняя площадь уменьшилась на 16%: с 74 до 62 кв.м.

Комментирует генеральный директор «Бон Тон» Наталия Кузнецова: «Во-первых, расширилась линейка предложения двухкомнатных квартир и евродвушек. Так линейка классических двухкомнатных квартир начинается от 56 до 62 кв.м., евродвушек – от 41 до 57 кв.м. В-третьих, сократилась доля большеформтаных трехкомнатных квартир площадью от 88 до 95 кв.м. Если судить по проектам массового сегмента, которые выходили на рынок в период 2015-2016 гг., то по отдельным корпусам доля квартир евроформата варьировалась от 25% до 50% от общего количества квартир. К примеру, в ЖК «МИР Митино» евродвушки составили 49%, в ЖК «Домашний» – 26%, в ЖК SREDA – 23%».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 324 публикации
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...